skup nieruchomoci z udzialami , skup udzialow w mieszkaniu

Zdjęcia:

Firma: Marcin
Miejscowość: Gdynia
Kod pocztowy: 81-620
Ulica: Pogodna 6
E-mail: biuro@perlahouse.pl
Telefon: 510894627
Strona WWW: https://perlahouse.pl/skup-nieruchomosci/
   
dodano: 2024.12.11
ważne do: 2025.12.06

Szczegóły ogłoszenia:

Jeśli odziedziczyłeś spadek lub jesteś po rozwodzie i jesteś współwłaścicielem  w nieruchomości to dobrze trafiłeś .
SKUPUJEMY UDZIAŁY W NIERUCHOMOŚCIACH
- KAMIENICE
- DOMY
- MIESZKANIA
- LOKALE UŻYTKOWE
- DZIAŁKI
Kontakt :
Tel.510894627
Udziały w nieruchomościach odnoszą się do sytuacji, w której dana nieruchomość jest współwłasnością kilku osób lub podmiotów. Każdy z nich ma określony procentowy udział w prawie własności. Może to dotyczyć mieszkań, domów, gruntów czy budynków komercyjnych.
Główne aspekty udziałów w nieruchomościach:
  1. Forma współwłasności:
    • Współwłasność w częściach ułamkowych – każdy współwłaściciel ma określony udział (np. 50%, 25%), który może dowolnie zbyć.
    • Współwłasność łączna – występuje głównie w przypadku małżeństw w ramach wspólności majątkowej. Nie można jej zbywać bez zgody drugiej strony.
  2. Prawa i obowiązki współwłaścicieli:
    • Każdy współwłaściciel ma prawo korzystać z nieruchomości w zakresie proporcjonalnym do swojego udziału.
    • Współwłaściciele wspólnie ponoszą koszty utrzymania nieruchomości, takie jak podatki, remonty czy opłaty administracyjne.
  3. Zarządzanie nieruchomością:
    • Decyzje dotyczące nieruchomości podejmowane są wspólnie. Jeśli współwłaściciele nie są zgodni, konieczne może być skierowanie sprawy do sądu.
    • Mniejszościowy udziałowiec ma ograniczoną możliwość narzucania swoich decyzji większości.
  4. Zbycie udziałów:
    • Udział można sprzedać. Inni współwłaściciele mają jednak prawo pierwokupu, co oznacza, że mogą nabyć udział przed osobami trzecimi na tych samych warunkach.
  5. Zniesienie współwłasności:
    • Współwłasność można znieść na drodze umowy (np. jeden współwłaściciel wykupuje udziały innych) lub sądownie (np. poprzez podział nieruchomości lub jej sprzedaż i podział środków).
Wady i zalety posiadania udziałów:
  • Zalety: Możliwość współdzielenia kosztów zakupu i utrzymania, inwestycja z mniejszym kapitałem.
  • Wady: Potencjalne konflikty między współwłaścicielami, ograniczone możliwości decyzyjne.